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贷款早知道 几类人群不适合贷款买房

来源:搜狐焦点网  作者:秩名  人气:  发布时间:2014-12-21
摘要:几类人群不适合贷款买房,其中有你吗?

  1、有门店的外来非城市公民。

  2、工作稳定,行业及所在公司前景光明的年轻白领。

  3、对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板。

  4、正处创业或准创业的年轻人。

  5、退休双职工。

  这五类人中, 退休双职工买房要么搭载于子女,合力形成多套持有;要么应该从二手房中淘得,通过一次性付款来获得能住房应该是基本考虑。因为无论房价涨还是跌,买小套所受影响非常小,一旦将来交付于子女也不用花过大成本。同时,一些公管房中的小户、以前单位自建房中的小户,除了客厅受到限制外,宜居性本来就考虑得比较充分,非常适合老两口居住,并且这些房子地段都比较好。还有一点,这些房子面临老龄化,跟新房较价的能力差些,成交总价比较起来容易洽谈。税费也已受到政府减免。

  而有门店的外来非城市公民,由于城市化的日新月异,不能确保你的门店所在地永保青春。所以基于谨慎考虑,有两条途径可供考虑,一是根据自己的财力,寻求一次性买断二手房,保证你在这个城市有一个自由支配的窝,然后努力支配好你的门店,随时可以保障基本生存。二是干脆租房,伺机再购。三是如果有条件的话,可以购买社区性门店,一般可改装成复式,下面是门市,上面供居住,完成置业安家一体化选择。

  工作稳定,行业及所在公司前景光明的年轻白领,我为什么不建议你现在买房呢?因为你们的未来有两条路可走,一条是未来的职业经理人,这是你轻松获得并胜任的好场所,好所在;另一条是未来的老板,企业家甚至明星企业的创始人。要想实现理想,需要做好人生规划,其中重要的一条就是保住你的生活质量。包括后续教育、职业养成、良好的心态以及寻找同路人,那一半也许决定你成功的机率。

  对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板,不要用攀比去急着买房,甚至贷款买房买车。沉重的信贷费用化会吞蚀你的创业现金流。相反,只要有一处所在能够居住,事业才是第一位的。保持在这个队伍中是你的首要问题。存在就是理由,如果你十年二十年后还继续生存在同一个行业,至少你想实现有所居的愿望绝对不会落空。同时,通胀及过热实际也会让你的现金来源以泡沫的形式出现增长,不过你应该通过谨慎性财务来规避这个风险,不要看到现金流剧增就想到买房买车。

  正处创业或准创业的年轻人,你有一颗创业准备之心,适当的职业与资本积累是前提条件,同时按照卡耐基一句话,一个人的成功百分之八十五来自于公共关系,百分之十五来自于个人的技术能力。你除了积累资本与职业经验外,还得建立创造发现自己的人脉网络与相关资源。买了房成了房奴会通过损害你的心智来促进你逐步退出时代的舞台。对经济双防,通胀,升值压力等宏观问题,不是每个人能够把握的。而与上述问题紧密联系在一起的,说大些叫货币政策,或货币调控,说小些就是房贷引导下的提前消费,对购买力不足或因为房价导致购买力不足的消费者而言,选择这种自己无法左右的超前消费,应该慎重。

责任编辑:李末宁

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