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【购房指南】考虑周全 挑选好户型

来源:台州商报  作者:秩名  人气:  发布时间:2015-02-27
摘要:对于置业者而言,什么样的户型才是好户型?又该如何挑选呢?

  “买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,在房地产品质竞争时代下,一切都要凭产品说话,一个热销的楼盘,除了地段等因素外,在户型设计上必然有着其独到之处。那么,对于置业者而言,什么样的户型才是好户型?又该如何挑选呢?

  

【购房指南】考虑周全 挑选好户型

 

  户型设计关乎居住舒适度

  最基本的要求是布局合理,功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机的结合起来,做到动静分区、互不干扰。

  真正的好户型,应该是满足个性需求的品质居住空间。在舒适度上,户型设计要满足居住者的生活需求,让居者舒适。好的户型应围绕着“以人为本”的主线条,强调符合人的居住行为,不仅要布局科学,采光良好,还要兼顾舒适性、享受性的过渡。

  五大区域要注意

  一看卧室。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

  二看起居厅。应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的空间。厅宜做成长方形。若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  三看餐厅和厨房。餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔,如果独立设计,最好做成明餐厅。厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。

  四看卫生间。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

  五看阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

  未来家庭结构要考虑

  结婚是刚需族购买新房的主要理由之一,但有不少年轻人在购买商品房时都对未来的家庭结构变化考虑不足。很多年轻人为了追求浪漫舒适而选择了不要孩子的生活方式,然而随着年龄的增长和心态的改变有可能会在某一天会放弃不要孩子的想法。而有了孩子之后才发现当初购买的房子功能不足,孩子长大一些后没有独立的休息和学习的空间,最后迫于无奈选择换房,从而造成了很多本来可以避免的麻烦。

  另外,在今后的几年中父母是否会搬来同住,在选择户型时也要考虑。

责任编辑:李末宁

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